1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+5.0%
神戸市東灘区
36.7万円/㎡
前年比+9.0%
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御影ブライトハイツ
兵庫県神戸市東灘区御影本町二丁目
/ 御影駅 徒歩4分
1986年築 / 7階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
2,916万円
47.4万円/㎡
1,914
2,582
3,250
3,919
AI査定結果
推定相場価格
2,916万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,582万円〜3,250万円
41.9万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月10日
御影ブライトハイツ
2,990万円（48.6万円/㎡）/ 2階 / 61.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は47.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,990万円 | 48.6万円 | 2階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 3,490万円 | 52.9万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 3,090万円 | 50.2万円 | 2階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/30 | 3,290万円 | 53.4万円 | 2階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 2,480万円 | 37.6万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,480万円 | 50.3万円 | 7階 | 69.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,850万円 | 43.2万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,980万円 | 45.2万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 2,198万円 | 42.8万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 2,298万円 | 44.8万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 2,380万円 | 46.4万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 48.3万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,280万円 | 49.7万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/06 | 2,398万円 | 46.7万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/07/09 | 2,980万円 | 48.4万円 | 4階 | 61.56㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は49.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 御影ブライトハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅4分 | 2,990万円 | 48.6万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/01 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,180万円 | 50.4万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/22 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 3,580万円 | 48.5万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5%上昇、神戸市東灘区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して32.4%割高です。
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