1981〜1991年築, 専有面積56.00㎡〜76.00㎡の平均販売価格
兵庫県
30.9万円/㎡
前年比+9.2%
神戸市東灘区
40.6万円/㎡
前年比+2.9%
御影ブライトハイツ
兵庫県神戸市東灘区御影本町二丁目
/ 御影駅 徒歩6分
1986年築 / 7階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より11%割安
相場
2,786万円
42.2万円/㎡
1,422
2,331
3,241
4,150
AI査定結果
推定相場価格
2,786万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,331万円〜3,241万円
35.3万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月23日
御影ブライトハイツ
2,480万円（37.6万円/㎡）/ 4階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は46.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,480万円 | 37.6万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,480万円 | 50.3万円 | 7階 | 69.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 3,290万円 | 53.4万円 | 2階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 2,850万円 | 43.2万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,980万円 | 45.2万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 2,198万円 | 42.8万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 2,298万円 | 44.8万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 2,380万円 | 46.4万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 48.3万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,280万円 | 49.7万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/06 | 2,398万円 | 46.7万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/07/09 | 2,980万円 | 48.4万円 | 4階 | 61.56㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2023/04/08 | 3,100万円 | 47.0万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/16 | 2,580万円 | 50.3万円 | 3階 | 51.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/01/10 | 2,850万円 | 43.2万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 御影ブライトハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅6分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/22 | パレ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅8分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.72㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/15 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2023/05/22 | 住吉川ビューハイツ 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅7分 | 2,280万円 | 30.6万円 | 74.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/29 | レジオン住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 2,880万円 | 39.1万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/10 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,580万円 | 48.0万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/09 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,180万円 | 50.3万円 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.2%上昇、神戸市東灘区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して7.4%割安です。
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1981年築 / 5階建 / 39戸 / RC造